Immo Detail

Laden/Verkauf bei der Hölderlinsäule

Einzelhandel, 70176 Stuttgart, West, Rosenberg, Johannesstr. 97, Objekt-Id: 260803.104448.EH
Kreativflächen: Laden/Ausstellungsfläche

(1/1) Gewerbefläche Höldi derzeitige Nutzung

Lage & Umfeld

Standortkategorie

Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)

Lagebeschreibung / Umfeldqualität

Die Hölderlinsäule vor Augen, den Hölderlinplatz im Rücken: Direkt an der Endhaltestelle der U4 in Stg. West am Hölderlinplatz am Beginn der Fußgängerzone. Außenbestuhlung möglich.

Flughafen international in

12,00 km

Regionalverkehr Schiene in

2,00 km

S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in

0,05 km

ÖPNV-Bus in

0,20 km

Art der Nutzung

Hauptnutzung

Einzelhandel 102 m²

Alternativ mögliche Hauptnutzungen

Büro/Praxis, Entwicklungsfläche

Nebennutzung

Büro/Praxis m²

Vorherige Nutzung

Bankfiliale

Kreativflächen

Kreativkategorie

Laden/Ausstellungsfläche

Verfügbar ab

Dez. 2027

Zwischennutzung

frühestens ab 01.01.2028; maximal möglich bis 2030; Minimale Mietdauer: 6 Monate

Miete für Zwischennutzung

25,00 €/m²

Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen

Eventlocation, Pop up-Store, Immobilienbüro

Baujahr(e)

1955

Verkaufsfläche

90 m²

Immobilie

Vermittlungsart

Miete

Mietpreis

2.240 €/m²

Nebenkosten

200,00 €/m²

Angebot von

Privat

Provision

Nein

Objektbeschreibung / bauliche Qualität

Schöne Fläche, die interessanten trapezförmigen Grundriss aufweist. Große Schaufensteranlage und neuer EIngangsbereich.
Ebenerdig vom Hölderlinplatz aus zugänglich, daher behindertengerechter Zugang.
Die Fläche wird komplett neu hergerichtet und soll im verdelten Rohbauzustand übergeben werden.

Beschreibung Ausstattung

Keine - tbd.

Zustand

neu Rohbau

Etage(n)

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Erstellungsdatum

ab 01.05.2014 (EnEV 2014)

Wesentliche Energieträger

Gas